Estimation théorique
Rue des Caves,58360 Saint Honoré les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caves,58360-Saint Honoré les Bains indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Préporché (58219), comprenant 213 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Préporché (58219), comprenant 213 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-04 | 20 | RUE DES CAVES | 6 | 90 | 103 | 53000€ | 589€ |
2023-01-18 | 63 | RUE DE L HATE | 4 | 73 | 617 | 35000€ | 479€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 48 | 240 | 38000€ | 792€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES CAVES | 4 | 66 | 1870 | 62000€ | 939€ |
2023-03-28 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 65 | 474 | 78000€ | 1200€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES PINS | 16 | 248 | 474 | 93000€ | 375€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARPIN | 4 | 78 | 548 | 60000€ | 769€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARPIN | 4 | 98 | 488 | 82430€ | 841€ |
2021-06-24 | 42 | AV EUGENE COLLIN | 7 | 115 | 743 | 85700€ | 745€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 2 | 28 | 420 | 35200€ | 1257€ |
2019-11-05 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 290 | 384 | 60000€ | 207€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES CAVES | 3 | 67 | 902 | 38000€ | 567€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 88 | 651 | 60000€ | 682€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DU DOCTEUR CHARPIN | 5 | 76 | 1292 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES CAVES | 3 | 48 | 194 | 34000€ | 708€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 68 | 617 | 81000€ | 1191€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 68 | 617 | 105000€ | 1544€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES CAVES | 4 | 93 | 475 | 157000€ | 1688€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DE L HATE | 2 | 51 | 50 | 30000€ | 588€ |
2021-03-16 | 18 | AV JEAN MERMOZ | 9 | 252 | 1641 | 80000€ | 317€ |
2021-12-07 | 35 | RUE DE L HATE | 3 | 70 | 80 | 23000€ | 329€ |
2022-11-08 | 47 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 3 | 86 | 727 | 27000€ | 314€ |
2022-11-08 | 47 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 3 | 86 | 727 | 44000€ | 512€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 77 | 417 | 69000€ | 896€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 63 | 244 | 46500€ | 738€ |
2021-08-13 | 51 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 3 | 98 | 609 | 88000€ | 898€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 63 | 256 | 46500€ | 738€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 77 | 373 | 55000€ | 714€ |
2021-10-20 | 40 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 10 | 128 | 637 | 118000€ | 922€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES CAVES | 1 | 35 | 63 | 49000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 75 | 65000€ | 813€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 77 | 495 | 57000€ | 740€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 77 | 430 | 57000€ | 740€ |
2022-06-10 | 5 | ALL FELICIE MUSSET | 6 | 152 | 1353 | 100000€ | 658€ |
2019-08-03 | 2 | RUE JOSEPH DURIAUX | 5 | 94 | 812 | 61500€ | 654€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 293 | 55000€ | 430€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE L HATE | 3 | 72 | 938 | 64000€ | 889€ |
2022-01-28 | 7 | AV EUGENE COLLIN | 9 | 314 | 1485 | 160000€ | 510€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L HATE | 3 | 64 | 614 | 21000€ | 328€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DE L HATE | 1 | 24 | 342 | 34000€ | 1417€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE L HATE | 3 | 83 | 187 | 45000€ | 542€ |
2021-09-03 | 278 | LES LOGES DE VANDENESSE | 10 | 194 | 1113 | 325000€ | 1675€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DU BOIS DE L HATE | 5 | 115 | 774 | 129900€ | 1130€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLEUF | 5 | 175 | 2036 | 230650€ | 1318€ |
2022-12-06 | 21 | RUE HENRI RENAUD | 5 | 72 | 95 | 44000€ | 611€ |
2021-08-31 | 12 | RUE HENRI RENAUD | 2 | 45 | 133 | 37600€ | 836€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DU BOIS DE L HATE | 4 | 86 | 553 | 89000€ | 1035€ |
2021-07-09 | 5 | RUE CHARLEUF | 4 | 80 | 98 | 57000€ | 713€ |
2022-04-08 | 3 | RUE CHARLEUF | 5 | 52 | 245 | 30000€ | 577€ |
2019-12-27 | 273 | LES LOGES DE VANDENESSE | 4 | 78 | 993 | 66500€ | 853€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI RENAUD | 7 | 121 | 627 | 37000€ | 306€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 100 | 12074 | 80000€ | 800€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JACQUES POULET | 3 | 63 | 33 | 30000€ | 476€ |
2019-11-06 | 2 | RUE JACQUES POULET | 5 | 120 | 410 | 36000€ | 300€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JACQUES POULET | 5 | 120 | 410 | 75500€ | 629€ |
2020-06-19 | 6 | RUE JACQUES POULET | 4 | 78 | 907 | 85000€ | 1090€ |
2023-06-28 | 10 | AV DE REMILLY | 10 | 230 | 1308 | 70000€ | 304€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU CHEMIN FERRE | 3 | 48 | 284 | 25000€ | 521€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DU CHEMIN FERRE | 3 | 48 | 284 | 45000€ | 938€ |
2021-08-06 | 4 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 6 | 130 | 823 | 94000€ | 723€ |
2023-02-11 | 263 | LES LOGES DE VANDENESSE | 4 | 108 | 1032 | 105000€ | 972€ |
2020-04-17 | 361 | MONTHEBAULT | 2 | 50 | 800 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-25 | 7 | AV DE REMILLY | 3 | 80 | 1098 | 48240€ | 603€ |
2021-01-08 | 4 | AV DU GEN D ESPEUILLES | 6 | 154 | 2037 | 82500€ | 536€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 115 | 275 | 48000€ | 417€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 777 | 65000€ | 956€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 777 | 84000€ | 1235€ |
2019-07-20 | 24 | AV DE REMILLY | 10 | 284 | 139 | 240000€ | 845€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES LOGES DE VANDENESSE | 3 | 51 | 1929 | 35000€ | 686€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES ROSIERS | 3 | 86 | 1305 | 85000€ | 988€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 756 | 65000€ | 774€ |
2021-06-01 | 22 | ALL DES LOGES DE VANDENESSE | 2 | 58 | 664 | 40000€ | 690€ |
2020-02-04 | 1 | RTE DE VILLAPOURCON | 2 | 74 | 337 | 51000€ | 689€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU CHEMIN FERRE | 3 | 55 | 567 | 65000€ | 1182€ |
2020-03-16 | 26 | ALL DES LOGES DE VANDENESSE | 5 | 105 | 1019 | 105000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 30 | ALL DES LOGES DE VANDENESSE | 4 | 81 | 433 | 50000€ | 617€ |
2019-07-30 | 198 | LA TUILERIE | 2 | 97 | 78 | 138000€ | 1423€ |
2020-12-10 | 227 | BOIS DE TUSSY | 5 | 85 | 575 | 96000€ | 1129€ |
2019-06-25 | 50 | LE TROU DU BOIS | 2 | 55 | 1131 | 70500€ | 1282€ |
2021-12-10 | 1032 | RTE D'ONLAY | 4 | 130 | 469 | 137500€ | 1058€ |
2022-08-03 | 190 | LE SEUX | 2 | 51 | 179 | 40000€ | 784€ |
2022-01-21 | 183 | LE SEUX | 4 | 102 | 369 | 50000€ | 490€ |
2021-09-28 | 179 | LE SEUX | 7 | 165 | 139 | 125000€ | 758€ |
2020-12-05 | 173 | LE SEUX | 3 | 93 | 154 | 59000€ | 634€ |
2023-04-27 | 68 | LES VOIVRES | 2 | 65 | 1347 | 120000€ | 1846€ |
2022-10-27 | 61 | TUSSY | 3 | 54 | 810 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-29 | 146 | CLUZE BARDENNE | 4 | 98 | 424 | 40000€ | 408€ |
2019-08-12 | 65 | TUSSY | 3 | 83 | 354 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-14 | 133 | MONT | 3 | 86 | 1403 | 149000€ | 1733€ |
2021-12-28 | 752 | IMP DE MONTGAUDON | 4 | 81 | 790 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-03 | 657 | IMP DE MONTGAUDON | 6 | 230 | 315 | 370500€ | 1611€ |
2020-11-05 | 59 | MORILLON | 5 | 139 | 1053 | 50000€ | 360€ |
2022-09-10 | 114 | MONT | 5 | 115 | 155 | 92000€ | 800€ |
2021-10-30 | 1741 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 130 | 621 | 158000€ | 1215€ |
2020-06-23 | 206 | ACHE | 2 | 73 | 1580 | 26000€ | 356€ |
2022-11-23 | 75 | LA QUEUDRE D EN BAS | 1 | 39 | 320 | 79990€ | 2051€ |
2022-07-12 | 83 | LA QUEUDRE D EN BAS | 3 | 43 | 834 | 30000€ | 698€ |
2020-04-30 | 98 | LA QUEUDRE D EN HAUT | 2 | 49 | 75 | 25000€ | 510€ |
2020-12-17 | 93 | LA QUEUDRE D EN HAUT | 4 | 60 | 179 | 28500€ | 475€ |
2022-10-28 | 204 | LA GRANDE BEAUME | 3 | 139 | 379 | 30000€ | 216€ |
2022-12-29 | 78 | LES MOUILLAS | 1 | 78 | 282 | 74000€ | 949€ |
2022-03-22 | 2508 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 92 | 856 | 94000€ | 1022€ |
2019-11-06 | 91 | LE VERNAY | 3 | 66 | 355 | 39515.6€ | 599€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU PUIT | 5 | 81 | 354 | 103650€ | 1280€ |
2019-07-30 | 105 | LE VERNAY | 3 | 45 | 70 | 26000€ | 578€ |
2023-03-17 | 86 | LE VERNAY | 2 | 48 | 188 | 131285€ | 2735€ |
2022-03-16 | 3697 | RTE D'ONLAY | 1 | 39 | 440 | 39400€ | 1010€ |
2022-09-10 | 22 | RUE DU VERNAY | 4 | 70 | 515 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-04 | 1 | RTE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 3 | 188 | 1918 | 105703€ | 562€ |
2022-03-11 | 503 | CHE DES MORILLATS | 4 | 116 | 505 | 84000€ | 724€ |
2020-08-18 | 154 | BOIS DE MARY | 4 | 75 | 1020 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-04 | 157 | BOIS DE MARY | 3 | 66 | 115 | 69000€ | 1045€ |
2022-12-16 | 22 | RTE DE NOURRY | 4 | 120 | 5944 | 560000€ | 4667€ |
2019-10-08 | 151 | BOIS DE MARY | 2 | 44 | 190 | 30000€ | 682€ |
2021-09-07 | 299 | RTE DU NIRET | 4 | 75 | 500 | 63800€ | 851€ |
2021-05-14 | 36 | RUE DU MOUSSEAU | 3 | 63 | 195 | 46000€ | 730€ |
2022-12-21 | 13 | RTE DES MONTARONS | 1 | 37 | 1063 | 63000€ | 1703€ |
2019-11-12 | 169 | BROSSE AU BOUQUIN | 1 | 26 | 100 | 33000€ | 1269€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU MOULIN CARREAU | 1 | 26 | 100 | 47000€ | 1808€ |
2022-03-18 | 610 | RTE DU NIRET | 2 | 60 | 777 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-02 | 121 | LA CHATAIGNERAIE | 2 | 90 | 550 | 50000€ | 556€ |
2020-12-05 | 84 | LE MOUSSEAU | 5 | 116 | 1717 | 189000€ | 1629€ |